1 / 8 · 37 more in the adOther in Parque Patricios
Brasil 2900
The facts
- Total size
- 290 m²
- Covered
- 290 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito Tecnológico, este inmueble ofrece importantes beneficios fiscales para empresas del sector. Su estructura de planta libre con techos de 9 metros de altura, entrepiso de losa de alta resistencia, Mixtura 4 ( la mas amplia), lo hacen apto para múltiples destinos. El inmueble cuenta con un acceso vehicular, ideal para la logística ágil de utilitarios livianos y flotas de última milla (motos/bicis). Esta característica, sumada a su ubicación en el Polo Tecnológico, lo convierte en una opción inmejorable para empresas de servicios digitales, laboratorios o centros de distribución de e-commerce que prioricen la seguridad y la conectividad urbana por sobre el transporte de gran porte. Av. Brasil, destaca por su conectividad inmediata con la Autopista 25 de Mayo y la cercanía a la estación de Subte Línea H, facilitando tanto la logística de carga como el acceso del personal. El galpon es la uf 1 de 3. Tiene entrada independiente. No paga expensas. Todos los servicios, trifàsica. Ingresa al recorrido virtual: ? m=7vabJ9P13cn. Podes recorrerlo, ver sus medidas, sacarle el contenido y recorrerlo vacio.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +46.8 % size · -35.2 % bathrooms · -12.7 % parking · -1.1 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 290 m²USD 1,000/m²adjusted 1,000 · similarity 90
1-room Other in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 2,489 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 791/m²adjusted 1,019 · similarity 41
Other in Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 887 m² · parking spaceUSD 3,720/m²adjusted 2,482 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 540 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 610 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 160 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 1.1 km
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 630 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 860 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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