1 / 8 · 37 de plus dans l'annonceAutre à Parque Patricios
Brasil 2900
Les données
- Surface totale
- 290 m²
- Couverte
- 290 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia Lilia Oliva. Ubicado estratégicamente en el corazón del Distrito Tecnológico, este inmueble ofrece importantes beneficios fiscales para empresas del sector. Su estructura de planta libre con techos de 9 metros de altura, entrepiso de losa de alta resistencia, Mixtura 4 ( la mas amplia), lo hacen apto para múltiples destinos. El inmueble cuenta con un acceso vehicular, ideal para la logística ágil de utilitarios livianos y flotas de última milla (motos/bicis). Esta característica, sumada a su ubicación en el Polo Tecnológico, lo convierte en una opción inmejorable para empresas de servicios digitales, laboratorios o centros de distribución de e-commerce que prioricen la seguridad y la conectividad urbana por sobre el transporte de gran porte. Av. Brasil, destaca por su conectividad inmediata con la Autopista 25 de Mayo y la cercanía a la estación de Subte Línea H, facilitando tanto la logística de carga como el acceso del personal. El galpon es la uf 1 de 3. Tiene entrada independiente. No paga expensas. Todos los servicios, trifàsica. Ingresa al recorrido virtual: ? m=7vabJ9P13cn. Podes recorrerlo, ver sus medidas, sacarle el contenido y recorrerlo vacio.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,1 % surface · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -1,1 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · même adresse · 290 m²USD 1 000/m²ajusté 1 000 · similarité 90
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · même adresse · 350 m² · 2017 · parkingUSD 829/m²ajusté 681 · similarité 80
Autre de 1 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 2 489 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 791/m²ajusté 1 019 · similarité 41
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 887 m² · parkingUSD 3 720/m²ajusté 2 482 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 540 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 610 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 260 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 1,1 km
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 630 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 710 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 860 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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