1 / 8 · 10 more in the ad3-room Apartment in Parque Patricios
CORRALES VIEJOS 74. Entre Av caseros y Patagones
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta departamento 3 ambientes con balcón en parque patricios. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 8º piso lateral, con balcón y muy buena luminosidad. Su orientación noroeste permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial para uso profesional. Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con equipo de aire acondicionado. Balcón con orientación noroeste. Dos dormitorios, ambos con placard. Cocina independiente a gas, con mobiliario completo. Lavadero independiente. Calefacción mediante radiadores. Agua caliente por termotanque a gas. Apto profesional. 8º piso lateral. Ubicación. Ubicado en una excelente zona de Parque Patricios, a metros del tradicional Parque de los Patricios, con una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes en los alrededores. Cuenta con excelentes accesos y conectividad, próximo a Av. Caseros, Av. Brasil y Av. Chiclana, además de encontrarse a pocos metros de la Estación Caseros de la Línea H del Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con excelentes condiciones para vivienda, inversión o uso profesional, en una ubicación estratégica y con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Tel Ver datos . Whatsapp Ver datos . -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -1 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 260 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,588/m²adjusted 1,665 · similarity 80
4-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 77 m² · 4 rooms · 1981USD 1,805/m²adjusted 1,926 · similarity 78
4-room Apartment in BoedoBoedo · 130 m · 71 m² · 4 rooms · 2006USD 1,549/m²adjusted 1,426 · similarity 75
4-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 130 m · 87 m² · 4 rooms · 1976USD 1,494/m²adjusted 1,581 · similarity 73
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 58 m² · 3 rooms · 1976USD 1,207/m²adjusted 1,207 · similarity 72
4-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 410 m · 65 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,985/m²adjusted 1,827 · similarity 67
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Surroundings86 / 100 · Very good
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- SParque PatriciosSubte · Línea H · 130 m
- SCaserosSubte · Línea H · 570 m
- EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05School · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
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- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 260 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 330 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 670 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 480 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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