דירה, 3 חד׳, Parque Patricios — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Parque Patricios

דירה, 3 חד׳, Parque Patricios

CORRALES VIEJOS 74. Entre Av caseros y Patagones

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
75 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta departamento 3 ambientes con balcón en parque patricios. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 8º piso lateral, con balcón y muy buena luminosidad. Su orientación noroeste permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial para uso profesional. Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con equipo de aire acondicionado. Balcón con orientación noroeste. Dos dormitorios, ambos con placard. Cocina independiente a gas, con mobiliario completo. Lavadero independiente. Calefacción mediante radiadores. Agua caliente por termotanque a gas. Apto profesional. 8º piso lateral. Ubicación. Ubicado en una excelente zona de Parque Patricios, a metros del tradicional Parque de los Patricios, con una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes en los alrededores. Cuenta con excelentes accesos y conectividad, próximo a Av. Caseros, Av. Brasil y Av. Chiclana, además de encontrarse a pocos metros de la Estación Caseros de la Línea H del Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con excelentes condiciones para vivienda, inversión o uso profesional, en una ubicación estratégica y con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Tel Ver datos . Whatsapp Ver datos . -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEEHPSPH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,665/m²טווח USD 1,426–1,895/m² · לשטח הזה USD 106,924–142,137
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 124,882.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-1 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה86 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Parque Patricios במרחק 130 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
ביטחון583 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlazoleta Dr. Arturo Oñativia במרחק 260 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
84
בריאותHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda במרחק 400 מ׳
100
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 130 מ׳
  • SCaserosסובטה · Línea H · 570 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • EINSTITUTO LA INMACULADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 400 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 מ׳
  • PPlazoleta Dr. Arturo Oñativiaשטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • PParque Patriciosשטח ירוק · Parque · 330 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Comunal 4תחנת משטרה · 480 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.