Appartamento di 3 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 3 locali a Parque Patricios

CORRALES VIEJOS 74. Entre Av caseros y Patagones

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 3 ambientes con balcón en parque patricios. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 8º piso lateral, con balcón y muy buena luminosidad. Su orientación noroeste permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial para uso profesional. Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con equipo de aire acondicionado. Balcón con orientación noroeste. Dos dormitorios, ambos con placard. Cocina independiente a gas, con mobiliario completo. Lavadero independiente. Calefacción mediante radiadores. Agua caliente por termotanque a gas. Apto profesional. 8º piso lateral. Ubicación. Ubicado en una excelente zona de Parque Patricios, a metros del tradicional Parque de los Patricios, con una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes en los alrededores. Cuenta con excelentes accesos y conectividad, próximo a Av. Caseros, Av. Brasil y Av. Chiclana, además de encontrarse a pocos metros de la Estación Caseros de la Línea H del Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con excelentes condiciones para vivienda, inversión o uso profesional, en una ubicación estratégica y con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Tel Ver datos . Whatsapp Ver datos . -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEEHPSPH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1665/m²intervallo USD 1426–1895/m² · per questa superficie USD 106.924–142.137
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 124.882.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto86 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Parque Patricios a 130 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
Sicurezza583 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 400 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 130 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 570 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 400 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 260 m
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 330 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 670 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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