Appartement de 3 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 3 pièces à Parque Patricios

CORRALES VIEJOS 74. Entre Av caseros y Patagones

AgenceEn ligne depuis 35 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes con balcón en parque patricios. Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 8º piso lateral, con balcón y muy buena luminosidad. Su orientación noroeste permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con potencial para uso profesional. Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con equipo de aire acondicionado. Balcón con orientación noroeste. Dos dormitorios, ambos con placard. Cocina independiente a gas, con mobiliario completo. Lavadero independiente. Calefacción mediante radiadores. Agua caliente por termotanque a gas. Apto profesional. 8º piso lateral. Ubicación. Ubicado en una excelente zona de Parque Patricios, a metros del tradicional Parque de los Patricios, con una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes en los alrededores. Cuenta con excelentes accesos y conectividad, próximo a Av. Caseros, Av. Brasil y Av. Chiclana, además de encontrarse a pocos metros de la Estación Caseros de la Línea H del Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad con excelentes condiciones para vivienda, inversión o uso profesional, en una ubicación estratégica y con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Tel Ver datos . Whatsapp Ver datos . -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEEEHPSPH135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 665/m²fourchette USD 1 426–1 895/m² · pour cette surface USD 106 924–142 137
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 882.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement86 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Parque Patricios à 130 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
Sécurité583 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlazoleta Dr. Arturo Oñativia à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 400 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 130 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 570 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05École · Nivel secundario común · 190 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 400 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 260 m
  • PParque PatriciosEspace vert · Parque · 330 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 670 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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