2-room Apartment in Parque Patricios — photo 1 of 81 / 8 · 2 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Patricios

2-room Apartment in Parque Patricios

Alberti al 2100

Agency36 days listed

The facts

Total size
52 m²
Covered
52 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
East
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio tradicional de Parque Patricios. La unidad cuenta con una superficie total de 52 m² y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su muy buena luminosidad y el excelente estado de sus pisos de parquet. El living comedor presenta cómodas dimensiones y permite organizar diferentes sectores de estar y comedor. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado y recibe abundante luz natural. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural, espacio de guardado y sector para lavarropas. El baño es completo, con bañera. La propiedad posee circulación interna, espacios de guardado y baulera. No cuenta con balcón. El departamento se encuentra en buen estado general y habitable, con algunos sectores que admiten actualización según las preferencias del comprador. Ubicado sobre la calle Alberti, en una zona residencial de Parque Patricios, con acceso a comercios, servicios, medios de transporte y espacios verdes. Superficie total: 52 m². Valor de publicación: usd 80. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,615/m²range USD 1,410–1,730/m² · for this size USD 73,303–89,963
-5% vs. comparablesIt asks USD 80,000; the adjusted comparables imply USD 83,993.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.6 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings83 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Caseros 120 m away (2 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Safety600 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
61
Schools12 within 800 m · nearest 150 m away
98
Green spaceParque Florentino Ameghino 330 m away · 1 within 500 m
66
HealthHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz 410 m away
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 120 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 740 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 480 m
  • PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 330 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriGreen space · Plaza · 540 m
  • CComisaria Comunal 4Police station · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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