Amplio Departamento de 2 Ambientes con Baulera en Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Amplio Departamento de 2 Ambientes con Baulera en Parque Patricios

Alberti al 2100

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio tradicional de Parque Patricios. La unidad cuenta con una superficie total de 52 m² y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su muy buena luminosidad y el excelente estado de sus pisos de parquet. El living comedor presenta cómodas dimensiones y permite organizar diferentes sectores de estar y comedor. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado y recibe abundante luz natural. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural, espacio de guardado y sector para lavarropas. El baño es completo, con bañera. La propiedad posee circulación interna, espacios de guardado y baulera. No cuenta con balcón. El departamento se encuentra en buen estado general y habitable, con algunos sectores que admiten actualización según las preferencias del comprador. Ubicado sobre la calle Alberti, en una zona residencial de Parque Patricios, con acceso a comercios, servicios, medios de transporte y espacios verdes. Superficie total: 52 m². Valor de publicación: usd 80. 000. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.615/m²rango USD 1.410–1.730/m² · para esta superficie USD 73.303–89.963
-5 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 83.993.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 120 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Seguridad600 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 150 m
98
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 410 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 120 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 740 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 480 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 330 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 540 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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