1 / 8 · 6 more in the adLand in Parque Patricios
Avenida Juan de Garay
The facts
- Total size
- 883 m²
- Covered
- 883 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Gran doble terreno (U. S. Altura Alta) en el límite de Parque Patricios y San Cristóbal. A pasos del subte, estación Inclán. Superficie vendible estimada: 4810 m2. No afectado a patrimonio histórico. Abona plusvalía. Posibilidad de adquirir solo playa de estacionamieno para 25 vehiculos. Consulte condiciones. Información Urbanística: Superficie de la parcela (unificada): 882, 90m2 (Parcela 005: 341m2 + Parcela 006: 541, 9m2) Frente: 18, 80m | Fondo: irregular. Manzana atípica: No. Ancho de calle de Juan de Garay: 26m. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No. Protección especial edilicia: No. Unidad: Altura Alta (U. S. A. A.) Altura máxima: 22, 80m + dos retiros. Plano límite: 29, 80m. Planta baja: altura mínima 3m. Parcela alcanzada por L. F. I.: Si, trazada a 31, 57m de la L. O. Parcela alcanzada por L. I. B.: Si, trazada a 42, 10m de la L. O. Basamento: No. Retiro de L. D. P. De fondo obligatorio: No. Tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. Lindero derecho: parcela 007 no consolidada | Lindero izquierdo: parcela 004 no consolidada. - Información no vinculante, a confirmar por profesional designado por interesado.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.2 % size · +7.2 % safety of the surroundings · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in ConstituciónConstitución · 330 m · 1,300 m²USD 188/m²adjusted 204 · similarity 54
Land in ConstituciónConstitución · 460 m · 613 m²USD 1,631/m²adjusted 1,617 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 560 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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