1 / 8 · 6 mais no anúncioTerreno em Parque Patricios
Avenida Juan de Garay
Ficha
- Metragem total
- 883 m²
- Coberta
- 883 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Gran doble terreno (U. S. Altura Alta) en el límite de Parque Patricios y San Cristóbal. A pasos del subte, estación Inclán. Superficie vendible estimada: 4810 m2. No afectado a patrimonio histórico. Abona plusvalía. Posibilidad de adquirir solo playa de estacionamieno para 25 vehiculos. Consulte condiciones. Información Urbanística: Superficie de la parcela (unificada): 882, 90m2 (Parcela 005: 341m2 + Parcela 006: 541, 9m2) Frente: 18, 80m | Fondo: irregular. Manzana atípica: No. Ancho de calle de Juan de Garay: 26m. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No. Protección especial edilicia: No. Unidad: Altura Alta (U. S. A. A.) Altura máxima: 22, 80m + dos retiros. Plano límite: 29, 80m. Planta baja: altura mínima 3m. Parcela alcanzada por L. F. I.: Si, trazada a 31, 57m de la L. O. Parcela alcanzada por L. I. B.: Si, trazada a 42, 10m de la L. O. Basamento: No. Retiro de L. D. P. De fondo obligatorio: No. Tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. Lindero derecho: parcela 007 no consolidada | Lindero izquierdo: parcela 004 no consolidada. - Información no vinculante, a confirmar por profesional designado por interesado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,2 % metragem · +7,2 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ConstituciónConstitución · 330 m · 1.300 m²USD 188/m²ajustado 204 · similaridade 53
Terreno em ConstituciónConstitución · 460 m · 613 m²USD 1.631/m²ajustado 1.617 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPichinchaMetrô · Línea E · 560 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 620 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 m
- PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 160 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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