1 / 8 · altre 6 nell'annuncioTerreno a Parque Patricios
Avenida Juan de Garay
I dati
- Superficie totale
- 883 m²
- Coperta
- 883 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Gran doble terreno (U. S. Altura Alta) en el límite de Parque Patricios y San Cristóbal. A pasos del subte, estación Inclán. Superficie vendible estimada: 4810 m2. No afectado a patrimonio histórico. Abona plusvalía. Posibilidad de adquirir solo playa de estacionamieno para 25 vehiculos. Consulte condiciones. Información Urbanística: Superficie de la parcela (unificada): 882, 90m2 (Parcela 005: 341m2 + Parcela 006: 541, 9m2) Frente: 18, 80m | Fondo: irregular. Manzana atípica: No. Ancho de calle de Juan de Garay: 26m. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No. Protección especial edilicia: No. Unidad: Altura Alta (U. S. A. A.) Altura máxima: 22, 80m + dos retiros. Plano límite: 29, 80m. Planta baja: altura mínima 3m. Parcela alcanzada por L. F. I.: Si, trazada a 31, 57m de la L. O. Parcela alcanzada por L. I. B.: Si, trazada a 42, 10m de la L. O. Basamento: No. Retiro de L. D. P. De fondo obligatorio: No. Tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. Lindero derecho: parcela 007 no consolidada | Lindero izquierdo: parcela 004 no consolidada. - Información no vinculante, a confirmar por profesional designado por interesado.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,2 % superficie · +7,2 % sicurezza della zona · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a ConstituciónConstitución · 330 m · 1300 m²USD 188/m²corretto 204 · somiglianza 53
Terreno a ConstituciónConstitución · 460 m · 613 m²USD 1631/m²corretto 1617 · somiglianza 50
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPichinchaSubte · Línea E · 560 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAScuola · Nivel primario común · 390 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 160 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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