1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Участок, Parque Patricios
Avenida Juan de Garay
Характеристики
- Общая площадь
- 883 м²
- Крытая
- 883 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Gran doble terreno (U. S. Altura Alta) en el límite de Parque Patricios y San Cristóbal. A pasos del subte, estación Inclán. Superficie vendible estimada: 4810 m2. No afectado a patrimonio histórico. Abona plusvalía. Posibilidad de adquirir solo playa de estacionamieno para 25 vehiculos. Consulte condiciones. Información Urbanística: Superficie de la parcela (unificada): 882, 90m2 (Parcela 005: 341m2 + Parcela 006: 541, 9m2) Frente: 18, 80m | Fondo: irregular. Manzana atípica: No. Ancho de calle de Juan de Garay: 26m. Ley 3056 - Edificio anterior a 1941: No. Protección especial edilicia: No. Unidad: Altura Alta (U. S. A. A.) Altura máxima: 22, 80m + dos retiros. Plano límite: 29, 80m. Planta baja: altura mínima 3m. Parcela alcanzada por L. F. I.: Si, trazada a 31, 57m de la L. O. Parcela alcanzada por L. I. B.: Si, trazada a 42, 10m de la L. O. Basamento: No. Retiro de L. D. P. De fondo obligatorio: No. Tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. Lindero derecho: parcela 007 no consolidada | Lindero izquierdo: parcela 004 no consolidada. - Información no vinculante, a confirmar por profesional designado por interesado.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,2 % площадь · +7,2 % безопасность окружения · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ConstituciónConstitución · 330 м · 1 300 м²USD 188/m²с поправкой 204 · сходство 54
Участок, ConstituciónConstitución · 460 м · 613 м²USD 1 631/m²с поправкой 1 617 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPichinchaSubte · Línea E · 560 м
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 м
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 390 м
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 330 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 580 м
- PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 160 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 210 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 660 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 820 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.