1 / 8 · 12 more in the ad3-room Apartment in Parque Patricios
Av. Sáenz 40
The facts
- Total size
- 59 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única para adquirir un encantador departamento en la calle Sáenz, Parque Patricios, Capital Federal, a un precio de U$D 77. 000. En 1er piso por escalera con ascensor. Este acogedor inmueble se compone de 3 ambientes distribuidos en 59 m2, de los cuales 56 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, un baño, una cocina equipada y un living comedor, perfecto para compartir momentos en familia. Este departamento presenta diversas características que lo hacen atractivo para cualquier comprador. Con aire acondicionado, agua corriente, luz y gas natural, se garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Entre sus comodidades, destaca la conexión para lavarropas, placards empotrados y un área verde, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad también permite mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en un barrio en crecimiento y con acceso a servicios y transporte público lo convierte en una excelente inversión. Las expensas ascienden a ar$160. 000, lo que cubre la seguridad y mantenimiento del edificio. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina confort, accesibilidad y una ubicación estratégica en la ciudad.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +1.7 % size · +0.7 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BoedoBoedo · 140 m · 54 m² · 3 rooms · 1986USD 1,852/m²adjusted 1,748 · similarity 84
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 71 m² · 3 rooms · 1971USD 1,479/m²adjusted 1,543 · similarity 82
3-room Apartment in BoedoBoedo · 420 m · 65 m² · 3 rooms · 1978USD 1,308/m²adjusted 1,305 · similarity 78
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 240 m · 56 m² · 3 rooms · 2006USD 1,482/m²adjusted 1,292 · similarity 77
3-room Apartment in BoedoBoedo · 390 m · 65 m² · 3 rooms · 1980USD 1,369/m²adjusted 1,351 · similarity 77
3-room Apartment in BoedoBoedo · 240 m · 56 m² · 3 rooms · 2006USD 1,482/m²adjusted 1,292 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 400 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 940 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel secundario común · 290 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 520 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 730 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 400 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.