1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Amb en Parque Patricios
Av. Sáenz 40
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Oportunidad única para adquirir un encantador departamento en la calle Sáenz, Parque Patricios, Capital Federal, a un precio de U$D 77. 000. En 1er piso por escalera con ascensor. Este acogedor inmueble se compone de 3 ambientes distribuidos en 59 m2, de los cuales 56 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, un baño, una cocina equipada y un living comedor, perfecto para compartir momentos en familia. Este departamento presenta diversas características que lo hacen atractivo para cualquier comprador. Con aire acondicionado, agua corriente, luz y gas natural, se garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Entre sus comodidades, destaca la conexión para lavarropas, placards empotrados y un área verde, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad también permite mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en un barrio en crecimiento y con acceso a servicios y transporte público lo convierte en una excelente inversión. Las expensas ascienden a ar$160. 000, lo que cubre la seguridad y mantenimiento del edificio. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina confort, accesibilidad y una ubicación estratégica en la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 3 Ambientes En BoedoBoedo · 140 m · 54 m² · 3 amb · 1986USD 1.852/m²ajustado 1.748 · similitud 84
Av Saenz Al 0 - Departamento de 3 Ambientes Muy Luminoso con Vista Abierta Venta - P PatriciosParque Patricios · 90 m · 71 m² · 3 amb · 1971USD 1.479/m²ajustado 1.543 · similitud 82
Departamento 3 Amb Venta Boedo Luz Vista AbiertaBoedo · 420 m · 65 m² · 3 amb · 1978USD 1.308/m²ajustado 1.305 · similitud 78
Venta Departamento Semipiso 3 Ambientes 56m² En Boedo Parque Patricios Apto Crédito Muy LuminosoAlmagro · 240 m · 56 m² · 3 amb · 2006USD 1.482/m²ajustado 1.292 · similitud 77
3 Amb Boedo Piso Alto Luminoso Apto CréditoBoedo · 390 m · 65 m² · 3 amb · 1980USD 1.369/m²ajustado 1.351 · similitud 77
Venta Departamento Semipiso 3 Ambientes 56 m² en Boedo Parque Patricios Apto Crédito Muy LuminosoBoedo · 240 m · 56 m² · 3 amb · 2006USD 1.482/m²ajustado 1.292 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 400 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 940 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 520 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 730 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.