1 / 8 · 27 more in the ad3-room Apartment in Parque Patricios
Av. Saenz 85, Piso 8
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 257,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Sáenz al 0, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un amplio living comedor con orientación oeste, gran entrada de luz natural y vista abierta y panorámica. La cocina es independiente, fue reciclada a nuevo con artefacto de cocina industrial a gas y dispone de espacio para comedor diario y placard de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard empotrado y orientación norte, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. En el pasillo distribuidor se encuentra un placard adicional, aportando muy buen espacio de guardado. El baño es completo, se encuentra totalmente reciclado y posee ventilación natural. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las cañerías de cocina y baño, el recambio del cableado eléctrico del departamento y una bajada independiente de agua desde el tanque ubicado en la terraza del edificio. La unidad cuenta además con puerta reforzada. Los ambientes cuentan con aires acondicionados split. El edificio dispone de terraza de uso común con espacio para colgar ropa. Una propiedad muy luminosa, funcional y actualizada, con buena distribución y con orientación al oeste, norte y este, vistas abiertas y mejoras importantes en sus instalaciones, lista para habitar. Las expensas incluyen Aysa. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1.6 % size · +1.6 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 59 m² · 3 rooms · 1976USD 1,305/m²adjusted 1,251 · similarity 82
3-room Apartment in BoedoBoedo · 310 m · 66 m² · 3 rooms · 1986USD 1,136/m²adjusted 1,088 · similarity 78
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 330 m · 74 m² · 3 roomsUSD 1,622/m²adjusted 1,523 · similarity 77
3-room Apartment in BoedoBoedo · 450 m · 65 m² · 3 rooms · 1978USD 1,308/m²adjusted 1,251 · similarity 76
3-room Apartment in BoedoBoedo · 430 m · 65 m² · 3 rooms · 1980USD 1,369/m²adjusted 1,295 · similarity 74
3-room Apartment in BoedoBoedo · 210 m · 65 m² · 3 rooms · 2024USD 2,071/m²adjusted 1,632 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 380 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel secundario común · 220 m
- EINST.SAN BARTOLOMESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 500 m
- PPlaza José C. PazGreen space · Plaza · 720 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 430 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.