1 / 8 · 42 more in the adLand in Paternal
Donato Alvarez al 2200
The facts
- Total size
- 322 m²
- Covered
- 322 m²
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8.9 % size · -5.3 % age · +1.5 % distance to the subte · +1.4 % safety of the surroundings · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in PaternalPaternal · same address · 322 m² · 1986USD 1,071/m²adjusted 1,071 · similarity 92
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 207 m² · 1998USD 1,256/m²adjusted 1,114 · similarity 49
Land in PaternalPaternal · 290 m · 184 m²USD 2,092/m²adjusted 1,884 · similarity 45
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 480 m · 520 m²USD 615/m²adjusted 681 · similarity 44
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 500 m · 566 m²USD 742/m²adjusted 829 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPROVINCIA DE MENDOZASchool · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL ECUADORSchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 700 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 1.1 km
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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