Bouwgrond in Paternal — foto 1 van 81 / 8 · nog 42 in de advertentie
Bouwgrond · Te koop · Paternal

Bouwgrond in Paternal

Donato Alvarez al 2200

Makelaar37 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
322 m²
Overdekt
322 m²
Leeftijd
40 jaar (1986)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 21 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH345k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 5 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.071/m²bandbreedte USD 1.071–1.114/m² · voor deze oppervlakte USD 345.000–358.799
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 345.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 345.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +8,9 % oppervlakte · -5,3 % leeftijd · +1,5 % afstand tot de subte · +1,4 % veiligheid van de omgeving · -1,2 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Federico Lacroze op 1,8 km (22 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 24, 44, 57, 63, 105, 109, 135, 146
78
Veiligheid532 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
65
Scholen11 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
94
GroenPlaza Dr. R. Sáenz Peña op 1,1 km · 0 binnen 500 m
8
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 700 m
100
  • EPROVINCIA DE MENDOZASchool · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EREPUBLICA DEL ECUADORSchool · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 700 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGroen · Plaza · 1,1 km
  • PParque La Isla de la PaternalGroen · Parque · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.