1 / 8 · 12 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Paternal
Paysandu 2200
Ficha
- Metragem total
- 83 m²
- Coberta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph en venta de 3 ambientes de 83 m² reciclado a nuevo en suite con vestidor y balcón - Límite Villa Crespo / La Paternal. Excelente ph de 3 ambientes en venta, de 83 m² totales, ubicado en el límite entre los dinámicos barrios de Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra emplazado en un edificio/complejo de estilo clásico de 60 años de antigüedad que ha sido completamente reciclado a nuevo con terminaciones y equipamiento a estrenar, combinando la solidez de una construcción tradicional con la modernidad y confort actual. Cuenta con posibilidad de financiación. La propiedad está distribuida de forma muy funcional en dos plantas. En la planta baja dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada/independiente totalmente hecha a nuevo, un dormitorio secundario de cómodas dimensiones y 1 baño completo refaccionado a nuevo. En la planta alta se despliega la suite principal, que destaca por su privacidad y equipamiento: cuenta con vestidor, 1 baño completo en suite y salida directa a un balcón propio. La unidad se completa además con un práctico espacio de baulera para guardado. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · +4,9 % banheiros · +4,6 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em PaternalPaternal · 350 m · 101 m² · 3 amb.USD 1.871/m²ajustado 2.116 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 73 m² · 3 amb. · 2000USD 1.849/m²ajustado 1.481 · similaridade 63
PH de 4 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 97 m² · 4 amb. · 1986USD 1.649/m²ajustado 1.588 · similaridade 61
PH de 2 ambientes em PaternalPaternal · 340 m · 64 m² · 2 amb. · 1970USD 1.328/m²ajustado 1.368 · similaridade 56
PH de 4 ambientes em PaternalPaternal · 350 m · 112 m² · 4 amb.USD 2.205/m²ajustado 2.414 · similaridade 56
PH de 4 ambientes em PaternalPaternal · 320 m · 107 m² · 4 amb.USD 1.589/m²ajustado 1.813 · similaridade 55
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscola · Nivel primario común · 40 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 790 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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