1 / 8 · Ещё в объявлении: 12PH, 3 комн., Paternal
Paysandu 2200
Характеристики
- Общая площадь
- 83 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph en venta de 3 ambientes de 83 m² reciclado a nuevo en suite con vestidor y balcón - Límite Villa Crespo / La Paternal. Excelente ph de 3 ambientes en venta, de 83 m² totales, ubicado en el límite entre los dinámicos barrios de Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra emplazado en un edificio/complejo de estilo clásico de 60 años de antigüedad que ha sido completamente reciclado a nuevo con terminaciones y equipamiento a estrenar, combinando la solidez de una construcción tradicional con la modernidad y confort actual. Cuenta con posibilidad de financiación. La propiedad está distribuida de forma muy funcional en dos plantas. En la planta baja dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada/independiente totalmente hecha a nuevo, un dormitorio secundario de cómodas dimensiones y 1 baño completo refaccionado a nuevo. En la planta alta se despliega la suite principal, que destaca por su privacidad y equipamiento: cuenta con vestidor, 1 baño completo en suite y salida directa a un balcón propio. La unidad se completa además con un práctico espacio de baulera para guardado. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +4,6 % площадь · +1,6 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 470 м · 73 м² · 3 комн. · 2000USD 1 849/m²с поправкой 1 481 · сходство 66
PH, 3 комн., PaternalPaternal · 350 м · 101 м² · 3 комн.USD 1 871/m²с поправкой 2 116 · сходство 65
PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 430 м · 97 м² · 4 комн. · 1986USD 1 649/m²с поправкой 1 588 · сходство 61
PH, 2 комн., PaternalPaternal · 340 м · 64 м² · 2 комн. · 1970USD 1 328/m²с поправкой 1 368 · сходство 56
PH, 4 комн., PaternalPaternal · 350 м · 112 м² · 4 комн.USD 2 205/m²с поправкой 2 414 · сходство 56
PH, 4 комн., PaternalPaternal · 320 м · 107 м² · 4 комн.USD 1 589/m²с поправкой 1 813 · сходство 55
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 40 м
- EALFREDO RODOLFO BUFANOШкола · Nivel primario común · 140 м
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 790 м
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.