1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Paternal
Paysandu 2200
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Ph en venta de 3 ambientes de 83 m² reciclado a nuevo en suite con vestidor y balcón - Límite Villa Crespo / La Paternal. Excelente ph de 3 ambientes en venta, de 83 m² totales, ubicado en el límite entre los dinámicos barrios de Villa Crespo y La Paternal. Se encuentra emplazado en un edificio/complejo de estilo clásico de 60 años de antigüedad que ha sido completamente reciclado a nuevo con terminaciones y equipamiento a estrenar, combinando la solidez de una construcción tradicional con la modernidad y confort actual. Cuenta con posibilidad de financiación. La propiedad está distribuida de forma muy funcional en dos plantas. En la planta baja dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada/independiente totalmente hecha a nuevo, un dormitorio secundario de cómodas dimensiones y 1 baño completo refaccionado a nuevo. En la planta alta se despliega la suite principal, que destaca por su privacidad y equipamiento: cuenta con vestidor, 1 baño completo en suite y salida directa a un balcón propio. La unidad se completa además con un práctico espacio de baulera para guardado. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,6 % surface · +1,6 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 350 m · 101 m² · 3 p.USD 1 871/m²ajusté 2 116 · similarité 66
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 73 m² · 3 p. · 2000USD 1 849/m²ajusté 1 481 · similarité 63
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 97 m² · 4 p. · 1986USD 1 649/m²ajusté 1 588 · similarité 61
PH de 2 pièces à PaternalPaternal · 340 m · 64 m² · 2 p. · 1970USD 1 328/m²ajusté 1 368 · similarité 56
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 350 m · 112 m² · 4 p.USD 2 205/m²ajusté 2 414 · similarité 56
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 320 m · 107 m² · 4 p.USD 1 589/m²ajusté 1 813 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJARDÍN MATERNAL SHOLEM MATURINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 790 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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