5-room Apartment in Recoleta — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Recoleta

5-room Apartment in Recoleta

Alvear al 1800

Agency11 days listed

The facts

Total size
198 m²
Covered
190 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
60 years (1966)
Aspect
West
Parking spaces
1
Expensas
ARS 700,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Semipiso de categoría en venta, en una ubicación inmejorable. A solo unos pasos de la elegante esquina de Alvear y Callao, en pleno corazón de Recoleta. El edificio es de excelente construcción, con detalles de jerarquía y un diseño de gran calidad. El departamento tiene una distribución súper funcional: cuenta con 4 habitaciones, un amplio living, una cocina espaciosa, y pisos originales de roble que fueron plastificados hace poco. El baño es con hidromasaje incluido, y cada habitación tiene amplios placares. Además, incluye un lavadero y dependencia de servicio, con dos habitaciones y baño completo. Es apto para mascotas. Ubicado sobre la emblemática Avenida Alvear, con una vista privilegiada hacia Plaza Francia, el departamento también tiene un amplio balcón que conecta con el exterior. Está lindero al histórico Hotel Alvear, lo que le da un toque único a la vista. Todo el ambiente es súper luminoso y ventilado. Tiene cochera fija con excelente acceso y baulera. El edificio cuenta con seguridad las 24hs. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEPPES650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,105/m²range USD 2,567–3,434/m² · for this size USD 508,282–679,944
+6% vs. comparablesIt asks USD 650,000; the adjusted comparables imply USD 614,734.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri 660 m away (8 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 17, 61, 92, 93, 110, 124, 130
79
Safety682 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools15 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spaceSan Martín de Tours 290 m away · 7 within 500 m
95
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 1.2 km away
87
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 660 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 840 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOSchool · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PSan Martín de ToursGreen space · Plaza · 290 m
  • PJuan XXIIIGreen space · Plazoleta · 340 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversity · 240 m
  • UUniversidad de BolognaUniversity · 560 m
  • CComisaria Comunal 2Police station · 490 m
  • CComisaria Comunal 1Police station · 1000 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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