Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Alvear al 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
198 m²
Coperta
190 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 700.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semipiso de categoría en venta, en una ubicación inmejorable. A solo unos pasos de la elegante esquina de Alvear y Callao, en pleno corazón de Recoleta. El edificio es de excelente construcción, con detalles de jerarquía y un diseño de gran calidad. El departamento tiene una distribución súper funcional: cuenta con 4 habitaciones, un amplio living, una cocina espaciosa, y pisos originales de roble que fueron plastificados hace poco. El baño es con hidromasaje incluido, y cada habitación tiene amplios placares. Además, incluye un lavadero y dependencia de servicio, con dos habitaciones y baño completo. Es apto para mascotas. Ubicado sobre la emblemática Avenida Alvear, con una vista privilegiada hacia Plaza Francia, el departamento también tiene un amplio balcón que conecta con el exterior. Está lindero al histórico Hotel Alvear, lo que le da un toque único a la vista. Todo el ambiente es súper luminoso y ventilado. Tiene cochera fija con excelente acceso y baulera. El edificio cuenta con seguridad las 24hs. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3105/m²intervallo USD 2567–3434/m² · per questa superficie USD 508.282–679.944
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 650.000; i comparabili corretti indicano USD 614.734.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 660 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 17, 61, 92, 93, 110, 124, 130
79
Sicurezza682 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdeSan Martín de Tours a 290 m · 7 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 660 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 840 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PSan Martín de ToursVerde · Plaza · 290 m
  • PJuan XXIIIVerde · Plazoleta · 340 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 240 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 490 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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