Acepta Permuta 3 Ambientes con Cochera en Recoleta - Alvear 1800 — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Acepta Permuta 3 Ambientes con Cochera en Recoleta - Alvear 1800

Alvear al 1800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
198 m²
Cubierta
190 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 700.000 / mes

Descripción

Semipiso de categoría en venta, en una ubicación inmejorable. A solo unos pasos de la elegante esquina de Alvear y Callao, en pleno corazón de Recoleta. El edificio es de excelente construcción, con detalles de jerarquía y un diseño de gran calidad. El departamento tiene una distribución súper funcional: cuenta con 4 habitaciones, un amplio living, una cocina espaciosa, y pisos originales de roble que fueron plastificados hace poco. El baño es con hidromasaje incluido, y cada habitación tiene amplios placares. Además, incluye un lavadero y dependencia de servicio, con dos habitaciones y baño completo. Es apto para mascotas. Ubicado sobre la emblemática Avenida Alvear, con una vista privilegiada hacia Plaza Francia, el departamento también tiene un amplio balcón que conecta con el exterior. Está lindero al histórico Hotel Alvear, lo que le da un toque único a la vista. Todo el ambiente es súper luminoso y ventilado. Tiene cochera fija con excelente acceso y baulera. El edificio cuenta con seguridad las 24hs. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.105/m²rango USD 2.567–3.434/m² · para esta superficie USD 508.282–679.944
+6 % vs. comparablesPide USD 650.000; los comparables ajustados implican USD 614.734.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 660 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 17, 61, 92, 93, 110, 124, 130
79
Seguridad682 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesSan Martín de Tours a 290 m · 7 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 660 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 840 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PSan Martín de ToursEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 240 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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