1 / 8 · 18 more in the ad2-room PH in Recoleta
Riobamba Al 1000
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 77,650 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en pleno RecoletaUbicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este ph conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones. Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación. El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional. La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés. Muy bajas expensas. Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44, 82 totales. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: . .
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -0.7 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 54 m² · 2 rooms · 1946USD 2,407/m²adjusted 2,407 · similarity 97
3-room PH in RecoletaRecoleta · 190 m · 52 m² · 3 rooms · 1946USD 1,673/m²adjusted 1,649 · similarity 80
2-room PH in RecoletaRecoleta · 190 m · 45 m² · 2 rooms · 1977USD 2,022/m²adjusted 1,692 · similarity 70
2-room PH in RecoletaRecoleta · 190 m · 44 m² · 2 rooms · 1976USD 2,159/m²adjusted 1,808 · similarity 69
4-room PH in RecoletaRecoleta · 80 m · 70 m² · 4 rooms · 1956USD 2,357/m²adjusted 2,260 · similarity 55
3-room PH in RecoletaRecoleta · 480 m · 69 m² · 3 rooms · 1926USD 2,870/m²adjusted 3,244 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallaoSubte · Línea D · 320 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
- EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINISchool · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA ARGENTINA MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversity · 230 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversity · 230 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 690 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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