PH di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Recoleta

PH di 2 locali a Recoleta

Riobamba Al 1000

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 77.650 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en pleno RecoletaUbicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este ph conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones. Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación. El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional. La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés. Muy bajas expensas. Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44, 82 totales. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: . .

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1808/m²intervallo USD 1692–2407/m² · per questa superficie USD 91.390–130.000
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 97.627.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · -0,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 320 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 37, 39, 59, 60, 99, 101, 106, 108, 109, 111
99
Sicurezza1469 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
5
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
78
  • SCallaoSubte · Línea D · 320 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversità · 230 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 690 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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