PH, 2 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Recoleta

PH, 2 комн., Recoleta

Riobamba Al 1000

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 77 650 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en pleno RecoletaUbicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este ph conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones. Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación. El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional. La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés. Muy bajas expensas. Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44, 82 totales. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: . .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPSPS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 808/m²диапазон USD 1 692–2 407/м² · для этой площади USD 91 390–130 000
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 97 627.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -0,7 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 54 м² · 2 комн. · 1946
    USD 2 407/m²с поправкой 2 407 · сходство 97
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 52 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 673/m²с поправкой 1 649 · сходство 80
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 45 м² · 2 комн. · 1977
    USD 2 022/m²с поправкой 1 692 · сходство 70
  • PH, 2 комн., RecoletaRecoleta · 190 м · 44 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 159/m²с поправкой 1 808 · сходство 69
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 80 м · 70 м² · 4 комн. · 1956
    USD 2 357/m²с поправкой 2 260 · сходство 55
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 480 м · 69 м² · 3 комн. · 1926
    USD 2 870/m²с поправкой 3 244 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 10, 12, 37, 39, 59, 60, 99, 101, 106, 108, 109, 111
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 469 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,5 км
78
  • SCallaoSubte · Línea D · 320 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 м
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel secundario común · 110 м
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaУниверситет · 230 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 230 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.