1 / 8 · 18 más en el avisoPH en Recoleta
Riobamba Al 1000
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 77.650 / mes
Descripción
Ph en pleno RecoletaUbicado en un edificio antiguo a pocos pasos de la Avenida Santa Fe, este ph conserva las características originales del estilo de época, combinadas con algunas actualizaciones. Se accede por escalera hasta el primer piso, donde una carpintería de hierro antigua permite buena entrada de luz y ventilación. El espacio principal está conformado por un living comedor amplio, conectado con un entrepiso que suma superficie y puede utilizarse como escritorio, sala de estar o segundo dormitorio. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y salida a un pequeño balcón interno. Un segundo entrepiso más pequeño ofrece la posibilidad de generar otro ambiente adicional. La cocina y el baño fueron actualizados, y los servicios son individuales. El dormitorio dispone de aire acondicionado. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Santa Fe y Callao, en una zona con colegios, restaurantes y espacios de interés. Muy bajas expensas. Los entrepisos fueron construidos con posterioridad a la escritura. Los metros por escritura son 44, 82 totales. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: . .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -0,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en RecoletaRecoleta · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 1946USD 2.407/m²ajustado 2.407 · similitud 97
Ph En Venta En RecoletaRecoleta · 190 m · 52 m² · 3 amb · 1946USD 1.673/m²ajustado 1.649 · similitud 80
Ph En Venta En Recoleta Con Entrepiso Funcional Y Cañerías RenovadasRecoleta · 190 m · 45 m² · 2 amb · 1977USD 2.022/m²ajustado 1.692 · similitud 70
Venta Ph 2 1/2 Ambientes En Recoleta! Reciclado A NuevoRecoleta · 190 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 2.159/m²ajustado 1.808 · similitud 69
Venta Ph 3 Amb. Recoleta C/ Dependencia Y TerrazaRecoleta · 80 m · 70 m² · 4 amb · 1956USD 2.357/m²ajustado 2.260 · similitud 55
Ph - Venta - 3 Ambientes - Recoleta -Recoleta · 480 m · 69 m² · 3 amb · 1926USD 2.870/m²ajustado 3.244 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 320 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
- EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 230 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 690 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.