1 / 52-room Apartment in Recoleta
Larrea 800
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jorge Bara Rodiño
VENTA DPTO 2 AMB CON BALCÓN AMENITIES
Descripción
Este 2 ambientes ubicado en la unidad A, pisos 1 al 10 de Casa Larrea, se destaca por su excelente distribución, luminosidad y un amplio balcón de 7 m², ideal para quienes buscan funcionalidad, diseño y una muy buena expansión al aire libre en pleno Barrio Norte.
La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, de muy buen tamaño y proporciones, que permite organizar cómodamente el espacio de estar, comedor y dormitorio o lograr una clara separación de ambientes. La distribución es moderna, práctica y muy eficiente, pensada para aprovechar cada metro cuadrado.
El baño es completo, con diseño actual y buenas dimensiones, acompañando la funcionalidad general de la unidad. No posee toilette ni suite, lo que permite una planta simple, cómoda y de fácil mantenimiento, ideal tanto para vivir como para alquilar.
El gran diferencial es su balcón de 7 m², realmente amplio para la tipología, perfecto para armar un living exterior, espacio verde, sector de lectura o comedor al aire libre. Aporta muchísima luz natural, ventilación y una sensación de amplitud que eleva notablemente la calidad de vida.
Por su tipología, metraje y ubicación, esta unidad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler temporario o renta tradicional, con alta demanda por su cercanía a centros médicos, universidades y áreas comerciales.
Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y excelente expansión exterior, en un edificio moderno y en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:
Ambiente amplio y divisible
Cocina integrada
Baño completo
Balcón al contrafrente
Superficie cubierta: 36,50 m²
Superficie descubierta (balcón): 7 m²
Estado: A estrenar.
UBICACION Y ENTORNO:
Situado sobre Larrea al 800, en pleno Barrio Norte, una de las zonas más demandadas de la ciudad por su combinación de vida urbana, servicios y conectividad.
Cercano a Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón
Excelente acceso a transporte público
Próximo a universidades, centros de salud, comercios y propuestas gastronómicas
Alta demanda para alquiler permanente y temporario.
IDEAL PARA:
- Primera vivienda.
- Inversión con excelente rentabilidad.
- Alquiler tradicional o temporario.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -2.3 % safety of the surroundings · +0.7 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 260 m · 53 m² · 2 rooms · 2023USD 2,358/m²adjusted 2,460 · similarity 85
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 120 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 540 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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