1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Avenida Córdoba 2500
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 62 years (1964)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCóN EN BALVANERA
Departamento ubicado sobre Av. Córdoba al 2500, en uno de los corredores más conectados de la ciudad, con acceso directo a múltiples líneas de transporte.
La unidad cuenta con un living-comedor con salida al balcón, dormitorio con buena ventilación e iluminación natural, cocina independiente con muebles y espacio de guardado, y baño completo.
Zona con excelente conectividad: subte Línea D sobre Av. Córdoba, Línea B y Línea H a pocas cuadras, y múltiples líneas de colectivo. Acceso rápido al Obelisco, Congreso y microcentro.
Superficies:
39,72 m2 cubiertos
5,33 m2 descubiertos (balcón)
45,05 m2 totales
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.9 % green space · -0.8 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 40 m² · 2 rooms · 1961USD 2,000/m²adjusted 1,966 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 43 m² · 2 rooms · 1980USD 2,326/m²adjusted 2,137 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 51 m² · 2 rooms · 1960USD 1,265/m²adjusted 1,312 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 240 m · 41 m² · 2 rooms · 1966USD 1,610/m²adjusted 1,646 · similarity 83
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 46 m² · 3 rooms · 1966USD 1,957/m²adjusted 2,040 · similarity 80
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 49 m² · 3 roomsUSD 1,714/m²adjusted 1,728 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 130 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 70 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 470 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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