4-room Apartment in Recoleta — photo 1 of 51 / 5 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Recoleta

4-room Apartment in Recoleta

French Al 2700

Agency42 days listed

The facts

Total size
350 m²
Covered
92 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
42 years (1984)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Increíble departamento en venta de 4 ambientes - Terraza y Cochera
Gran living comedor con aire acondicionado frío/calor, ventanal con persiana y salida a la terraza. El comedor se encuentra anexado con cerramiento liviano.
La cocina es semi integrada y cuenta con lavadero, termotanque y conexión para lavarropas.
La terraza propia, por escritura, da a pulmón de manzana abierto y dispone de parrilla y una pequeña baulera construida.
Cuenta con playroom y un toilette convertido a baño con ducha. El dormitorio principal surge de la unión de dos dormitorios, generando un ambiente amplio con ventanales y persianas hacia la terraza, placard de grandes dimensiones y baño en suite con bañera.
El segundo dormitorio posee placard y no tiene ventanas al exterior. Dispone además de un espacio de escritorio con ventanas hacia un patio interno.
El edificio tiene 14 pisos, con 4 departamentos por piso, palier privado, entrada principal y de servicio, encargado con vivienda, tótem de seguridad 24 hs y apto profesional.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N 9610/9333/9150/1091)
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSHHSPP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,376/m²range USD 2,179–3,095/m² · for this size USD 762,613–1,083,377
Unusual price-46% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -10.3 % size · +5.7 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Las Heras 490 m away (6 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 41, 61, 62, 95, 118
89
Safety996 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
36
Schools29 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza República del Paraguay 340 m away · 2 within 500 m
79
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 550 m away
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 490 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 530 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)School · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • PPlaza República del ParaguayGreen space · Plaza · 330 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreGreen space · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversity · Sede Buenos Aires · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · Sede Las Heras · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 680 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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