Apartamento de 4 ambientes em Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 4 ambientes em Recoleta

French Al 2700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
350 m²
Coberta
92 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Increíble departamento en venta de 4 ambientes - Terraza y Cochera
Gran living comedor con aire acondicionado frío/calor, ventanal con persiana y salida a la terraza. El comedor se encuentra anexado con cerramiento liviano.
La cocina es semi integrada y cuenta con lavadero, termotanque y conexión para lavarropas.
La terraza propia, por escritura, da a pulmón de manzana abierto y dispone de parrilla y una pequeña baulera construida.
Cuenta con playroom y un toilette convertido a baño con ducha. El dormitorio principal surge de la unión de dos dormitorios, generando un ambiente amplio con ventanales y persianas hacia la terraza, placard de grandes dimensiones y baño en suite con bañera.
El segundo dormitorio posee placard y no tiene ventanas al exterior. Dispone además de un espacio de escritorio con ventanas hacia un patio interno.
El edificio tiene 14 pisos, con 4 departamentos por piso, palier privado, entrada principal y de servicio, encargado con vivienda, tótem de seguridad 24 hs y apto profesional.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N 9610/9333/9150/1091)
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSHHSPP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.376/m²faixa USD 2.179–3.095/m² · para esta metragem USD 762.613–1.083.377
Preço atípico-46% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -10,3 % metragem · +6,2 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 490 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 41, 61, 62, 95, 118
89
Segurança996 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
36
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza República del Paraguay a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 550 m
100
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 490 m
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 530 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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