Квартира, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 4 комн., Recoleta

French Al 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 42 (1984)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Increíble departamento en venta de 4 ambientes - Terraza y Cochera
Gran living comedor con aire acondicionado frío/calor, ventanal con persiana y salida a la terraza. El comedor se encuentra anexado con cerramiento liviano.
La cocina es semi integrada y cuenta con lavadero, termotanque y conexión para lavarropas.
La terraza propia, por escritura, da a pulmón de manzana abierto y dispone de parrilla y una pequeña baulera construida.
Cuenta con playroom y un toilette convertido a baño con ducha. El dormitorio principal surge de la unión de dos dormitorios, generando un ambiente amplio con ventanales y persianas hacia la terraza, placard de grandes dimensiones y baño en suite con bañera.
El segundo dormitorio posee placard y no tiene ventanas al exterior. Dispone además de un espacio de escritorio con ventanas hacia un patio interno.
El edificio tiene 14 pisos, con 4 departamentos por piso, palier privado, entrada principal y de servicio, encargado con vivienda, tótem de seguridad 24 hs y apto profesional.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N 9610/9333/9150/1091)
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSHHSPP450 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 273/m²диапазон USD 1 979–3 095/м² · для этой площади USD 692 823–1 083 377
-43 % к аналогамЗапрашивают USD 450 000; скорректированные аналоги дают USD 795 595.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,3 % площадь · +5,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 61, 62, 95, 118
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 996 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza República del Paraguay — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 550 м
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 490 м
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 530 м
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 570 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 400 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 550 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.