Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

French Al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
350 m²
Couverte
92 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
42 ans (1984)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Increíble departamento en venta de 4 ambientes - Terraza y Cochera
Gran living comedor con aire acondicionado frío/calor, ventanal con persiana y salida a la terraza. El comedor se encuentra anexado con cerramiento liviano.
La cocina es semi integrada y cuenta con lavadero, termotanque y conexión para lavarropas.
La terraza propia, por escritura, da a pulmón de manzana abierto y dispone de parrilla y una pequeña baulera construida.
Cuenta con playroom y un toilette convertido a baño con ducha. El dormitorio principal surge de la unión de dos dormitorios, generando un ambiente amplio con ventanales y persianas hacia la terraza, placard de grandes dimensiones y baño en suite con bañera.
El segundo dormitorio posee placard y no tiene ventanas al exterior. Dispone además de un espacio de escritorio con ventanas hacia un patio interno.
El edificio tiene 14 pisos, con 4 departamentos por piso, palier privado, entrada principal y de servicio, encargado con vivienda, tótem de seguridad 24 hs y apto profesional.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente: FOUR REAL ESTATE S.R.L. (CUCICBA N 9610/9333/9150/1091)
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSHHSPP450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 273/m²fourchette USD 1 979–3 095/m² · pour cette surface USD 692 823–1 083 377
-43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 795 595.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,3 % surface · +5,7 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 490 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 61, 62, 95, 118
89
Sécurité996 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
36
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 550 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 490 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 530 m
  • EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)École · Nivel secundario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 570 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 550 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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