1 / 274-room PH in Recoleta
Guido Al 1900
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente PH en Recoleta, de 4 ambientes.En PB se encuentra living-comedor, cocina muy amplia con barra y lavadero incorporado, dos dormitorios, uno suite con su baño
En el entrepiso se suman un dormitorio, con mucho espacio de guardado, un escritorio (o cuarto dormitorio), el segundo baño con ducha y un playroom.
Se deja constancia que hay aproximadamente 46 m2 en el entrepiso que no se encuentran declarados en el título de propiedad. Superficie aproximada: 146 m2 totales entre las dos plantas.
Se deja constancia que 17,73 m2 son superficie común de uso exclusivo.
Bajas expensas.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.3 % age · +4.9 % bathrooms · +4 % size · +3.3 % safety of the surroundings · +3.1 % green space · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in RecoletaRecoleta · 750 m · 114 m² · 4 roomsUSD 1,754/m²adjusted 1,988 · similarity 62
3-room PH in RecoletaRecoleta · 330 m · 128 m² · 3 rooms · 1970USD 2,188/m²adjusted 2,109 · similarity 50
2-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 66 m² · 2 rooms · 1966USD 3,030/m²adjusted 2,577 · similarity 41
5-room PH in BelgranoBelgrano · 680 m · 135 m² · 5 rooms · 2026USD 3,103/m²adjusted 2,062 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLas HerasSubte · Línea H · 610 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 700 m
- ECOLEGIO LAS CUMBRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ANGEL GALLARDOSchool · Nivel primario común · 100 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PJuan XXIIIGreen space · Plazoleta · 180 m
- PSan Martín de ToursGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversity · 60 m
- UUniversidad de BolognaUniversity · 390 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 240 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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