1 / 27Ph En Recoleta
Guido Al 1900
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente PH en Recoleta, de 4 ambientes.En PB se encuentra living-comedor, cocina muy amplia con barra y lavadero incorporado, dos dormitorios, uno suite con su baño
En el entrepiso se suman un dormitorio, con mucho espacio de guardado, un escritorio (o cuarto dormitorio), el segundo baño con ducha y un playroom.
Se deja constancia que hay aproximadamente 46 m2 en el entrepiso que no se encuentran declarados en el título de propiedad. Superficie aproximada: 146 m2 totales entre las dos plantas.
Se deja constancia que 17,73 m2 son superficie común de uso exclusivo.
Bajas expensas.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +4 % superficie · +3,3 % seguridad del entorno · +3,1 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Amb Ph 114mts - Arenales 2000 Sin Expensas - Vivienda U Oficina (barrio: Recoleta-barrio Norte)Recoleta · 750 m · 114 m² · 4 ambUSD 1.754/m²ajustado 1.988 · similitud 62
Venta PH con Increible Terraza Privada RecoletaRecoleta · 330 m · 128 m² · 3 amb · 1970USD 2.188/m²ajustado 2.109 · similitud 50
Ph De 2 Ambientes Y Medio, En La Zona Más Exclusiva De Buenos Aires!Recoleta · misma dirección · 66 m² · 2 amb · 1966USD 3.030/m²ajustado 2.577 · similitud 41
Ph En Venta En BelgranoBelgrano · 680 m · 135 m² · 5 amb · 2026USD 3.103/m²ajustado 2.062 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 610 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 700 m
- ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ANGEL GALLARDOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PSan Martín de ToursEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 60 m
- UUniversidad de BolognaUniversidad · 390 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 240 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.