1 / 8 · 1 more in the adLand in Recoleta
Oportunidad - Terreno en Recoleta Sobre Avenida Cordoba al 2600
The facts
- Total size
- 299 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad - terreno en recoleta sobre av cordoba, A metros de av pueyrredon (No acepta m2) A metros de la estación Córdoba de la Línea H, ubicada en el cruce de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, y a pocas cuadras de la estación Facultad de Medicina de la Línea D, sobre Av. Córdoba 2120. Además, está próximo al Hospital de Clínicas (Av. Córdoba 2351), a la Facultad de Ciencias Económicas uba (Av. Córdoba 2122), a la Facultad de Medicina uba (Paraguay 2155) y al entorno de Plaza Houssay, polo universitario y de servicios de la zona. - Superficie - 299, 1m2- Medidas de la tierra - 8, 75 x 32, 95 (irregular) - Sin enrase: - 10 pisos + 2 retiros- Superficie total edificable* - 3070m2 - Superficie vendible aproximada* - 2. 200m2- Paga Plusvalía Con enrase se podrían construir pb + 12 pisos + 2 retiros*- No aceptan m2*Aclaración: Los m2 reales dependerán del proyecto, siendo los detallados sujetos a aprobación de la solicitud de enrase por parte de la dgiur. La determinación de los usos en pb y primer piso puede generar variaciones en los m2 vendibles planteados en este cuadro, que se refieren a la opción de local comercial en pb y primer piso (si el uso de pb es espacio guardacoches, o si se plantean viviendas en el primer piso ventilando a patio de contrafrente, los m2 vendibles totales serán menores que los aquí detallados).
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · -12.7 % parking · -4.1 % safety of the surroundings · +1.4 % distance to the subte · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in RecoletaRecoleta · 540 m · 218 m²USD 3,899/m²adjusted 3,731 · similarity 50
Land in AlmagroAlmagro · 1.7 km · 306 m²USD 2,118/m²adjusted 2,083 · similarity 49
Land in AlmagroAlmagro · 2.2 km · 309 m²USD 1,618/m²adjusted 1,555 · similarity 46
Land in AlmagroAlmagro · 2 km · 322 m²USD 1,832/m²adjusted 1,827 · similarity 46
8-room Land in San CristóbalSan Cristóbal · 2.4 km · 314 m² · 8 rooms · 2006 · parking spaceUSD 924/m²adjusted 616 · similarity 45
Land in BalvaneraBalvanera · 1.7 km · 315 m²USD 2,857/m²adjusted 2,817 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 50 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 430 m
- EBERNARDINO RIVADAVIASchool · Nivel primario común · 150 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02School · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 240 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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