1 / 6Land in Almagro
Av Belgrano al 3000
The facts
- Total size
- 322 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente lote en esquina en balvanera3817 m2 vendibles**retasado**Lote en venta ubicado en esquina ¡Excelente oportunidad! Av. Belgrano 3094 esquina Urquiza. Zonificación cmpb+10+2R | Altura máx 31, 2m. Construible 4. 390/ Vendible 3. 817 m² (eficiencia 87%). Frente (sobre Urquiza): 14, 92 mFondo (sobre L. D. P. De fondo): 15, 30 mSuperficie de lote: 322 m², con largos de 21, 38 m (sobre Belgrano) y 21, 74 m (largo 2). Su ubicación estratégica se destaca por la excelente conectividad de transporte y alta densidad comercial, acceso directo a avenidas clave como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Jujuy. El potencial de construcción, la cercanía a centros de salud y la proximidad al polo comercial de OnceZona en pleno desarrollo, con fuerte demanda residencial y excelente proyección de valorización. Una propiedad con mucho potencial, ideal para próximo desarrollo. ¡Agendá tu reunión! --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · -12.7 % parking · -4.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in BalvaneraBalvanera · 550 m · 320 m²USD 1,719/m²adjusted 1,619 · similarity 69
Land in BalvaneraBalvanera · 320 m · 369 m²USD 1,897/m²adjusted 1,862 · similarity 69
Land in BalvaneraBalvanera · 550 m · 332 m²USD 1,145/m²adjusted 1,074 · similarity 67
Land in BalvaneraBalvanera · 690 m · 315 m²USD 2,857/m²adjusted 2,825 · similarity 63
Land in AlmagroAlmagro · 900 m · 306 m²USD 2,118/m²adjusted 2,089 · similarity 56
8-room Land in San CristóbalSan Cristóbal · 900 m · 314 m² · 8 rooms · 2006 · parking spaceUSD 924/m²adjusted 618 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 670 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONSchool · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 360 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 330 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 180 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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