1 / 8 · 20 more in the ad10-room Office in Retiro
Esmeralda al 900
The facts
- Total size
- 230 m²
- Covered
- 230 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Half baths
- 2
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 1,200,000 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta con renta Bellini Esmeralda | Oficina Dúplex Premium 230 m² | Cochera | Categoría aaaimportante oficina ** incluye 1 cochera ** con 230m2 cubiertos amueblada y decorada, en tipología de dúplex en la mejor ubicación de Buenos Aires. Sobre calle Esmeralda esquina Paraguay encontramos este lujoso complejo de oficinas, viviendas y centro comercial, con diseño y proyecto de los prestigiosos estudios Aisenson & bma. Se trata de un conjunto de edificios de dos torres de 22 y 44 plantas, tres subsuelos de cocheras y locales comerciales. Posee un imponente frente vidriado “Curtain wall”, acceso de triple altura, revestimientos en mármol, seguridad 24h con control de accesos y la máxima categoría. Ubicado a solo 2 cuadras de Plaza San Martin, de la Av 9 de Julio y de la Av Santa Fe. A solo 1 cuadra de la Av Córdoba, situándolo en una zona privilegiada del centro porteño, retiro y de Plaza San Martin. En su planta inferior encontramos: • Hall de recepción • Sala de juntas • Amplia área de trabajo • Actualmente con cinco despachos privados, pero versátil hasta para 20/22 puestos de trabajo • Archivo • Cocina • 2 baños En su planta superior encontramos: • Hall con espacio de recepción y acceso independiente • Dos importantes despachos • Sala privada de juntas / foyer • Baño completo con ducha Suelos en porcelanato estilo mármol, alfombrados de alto tránsito, revestimientos en madera y sistema de aires acondicionados vrv. La oficina en sus interiores ha sido diseñada y decorada por un prestigioso estudio de decoración. disponible
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +2.1 % safety of the surroundings · +2 % size · +1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · 210 m · 213 m² · 2025USD 1,761/m²adjusted 2,073 · similarity 71
Office in San NicolásSan Nicolás · 220 m · 257 m² · 1991USD 1,012/m²adjusted 1,494 · similarity 66
Office in RetiroRetiro · 280 m · 275 m² · 1996USD 1,091/m²adjusted 1,771 · similarity 65
7-room Office in RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 rooms · 1966USD 2,168/m²adjusted 3,089 · similarity 55
6-room Office in RetiroRetiro · 340 m · 233 m² · 6 rooms · 2001USD 1,717/m²adjusted 2,432 · similarity 49
Office in RetiroRetiro · 460 m · 150 m² · parking spaceUSD 1,500/m²adjusted 1,625 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
- SLavalleSubte · Línea C · 510 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 500 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 300 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 550 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.