1 / 8 · 20 de plus dans l'annonceBureau de 10 pièces à Retiro
Esmeralda al 900
Les données
- Surface totale
- 230 m²
- Couverte
- 230 m²
- Pièces
- 10
- Salles de bains
- 4
- WC
- 2
- Âge
- 5 ans (2021)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 1 200 000 / mois
Ce que dit l'annonce
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Description d'origine, en espagnol
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Venta con renta Bellini Esmeralda | Oficina Dúplex Premium 230 m² | Cochera | Categoría aaaimportante oficina ** incluye 1 cochera ** con 230m2 cubiertos amueblada y decorada, en tipología de dúplex en la mejor ubicación de Buenos Aires. Sobre calle Esmeralda esquina Paraguay encontramos este lujoso complejo de oficinas, viviendas y centro comercial, con diseño y proyecto de los prestigiosos estudios Aisenson & bma. Se trata de un conjunto de edificios de dos torres de 22 y 44 plantas, tres subsuelos de cocheras y locales comerciales. Posee un imponente frente vidriado “Curtain wall”, acceso de triple altura, revestimientos en mármol, seguridad 24h con control de accesos y la máxima categoría. Ubicado a solo 2 cuadras de Plaza San Martin, de la Av 9 de Julio y de la Av Santa Fe. A solo 1 cuadra de la Av Córdoba, situándolo en una zona privilegiada del centro porteño, retiro y de Plaza San Martin. En su planta inferior encontramos: • Hall de recepción • Sala de juntas • Amplia área de trabajo • Actualmente con cinco despachos privados, pero versátil hasta para 20/22 puestos de trabajo • Archivo • Cocina • 2 baños En su planta superior encontramos: • Hall con espacio de recepción y acceso independiente • Dos importantes despachos • Sala privada de juntas / foyer • Baño completo con ducha Suelos en porcelanato estilo mármol, alfombrados de alto tránsito, revestimientos en madera y sistema de aires acondicionados vrv. La oficina en sus interiores ha sido diseñada y decorada por un prestigioso estudio de decoración. disponible
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · +2 % surface · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · 210 m · 213 m² · 2025USD 1 761/m²ajusté 2 073 · similarité 71
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 220 m · 257 m² · 1991USD 1 012/m²ajusté 1 494 · similarité 66
Bureau à RetiroRetiro · 280 m · 275 m² · 1996USD 1 091/m²ajusté 1 771 · similarité 65
Bureau de 7 pièces à RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 p. · 1966USD 2 168/m²ajusté 3 089 · similarité 55
Bureau de 6 pièces à RetiroRetiro · 340 m · 233 m² · 6 p. · 2001USD 1 717/m²ajusté 2 432 · similarité 49
Bureau à RetiroRetiro · 460 m · 150 m² · parkingUSD 1 500/m²ajusté 1 625 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
- SLavalleSubte · Línea C · 510 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 500 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 540 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 550 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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