Bureau de 10 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Retiro

Bureau de 10 pièces à Retiro

Esmeralda al 900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
230 m²
Couverte
230 m²
Pièces
10
Salles de bains
4
WC
2
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 200 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta con renta Bellini Esmeralda | Oficina Dúplex Premium 230 m² | Cochera | Categoría aaaimportante oficina ** incluye 1 cochera ** con 230m2 cubiertos amueblada y decorada, en tipología de dúplex en la mejor ubicación de Buenos Aires. Sobre calle Esmeralda esquina Paraguay encontramos este lujoso complejo de oficinas, viviendas y centro comercial, con diseño y proyecto de los prestigiosos estudios Aisenson & bma. Se trata de un conjunto de edificios de dos torres de 22 y 44 plantas, tres subsuelos de cocheras y locales comerciales. Posee un imponente frente vidriado “Curtain wall”, acceso de triple altura, revestimientos en mármol, seguridad 24h con control de accesos y la máxima categoría. Ubicado a solo 2 cuadras de Plaza San Martin, de la Av 9 de Julio y de la Av Santa Fe. A solo 1 cuadra de la Av Córdoba, situándolo en una zona privilegiada del centro porteño, retiro y de Plaza San Martin. En su planta inferior encontramos: • Hall de recepción • Sala de juntas • Amplia área de trabajo • Actualmente con cinco despachos privados, pero versátil hasta para 20/22 puestos de trabajo • Archivo • Cocina • 2 baños En su planta superior encontramos: • Hall con espacio de recepción y acceso independiente • Dos importantes despachos • Sala privada de juntas / foyer • Baño completo con ducha Suelos en porcelanato estilo mármol, alfombrados de alto tránsito, revestimientos en madera y sistema de aires acondicionados vrv. La oficina en sus interiores ha sido diseñada y decorada por un prestigioso estudio de decoración. disponible

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE970 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 073/m²fourchette USD 1 625–2 432/m² · pour cette surface USD 373 748–559 247
Prix atypique+103 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · +2 % surface · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à RetiroRetiro · 210 m · 213 m² · 2025
    USD 1 761/m²ajusté 2 073 · similarité 71
  • Bureau à San NicolásSan Nicolás · 220 m · 257 m² · 1991
    USD 1 012/m²ajusté 1 494 · similarité 66
  • Bureau à RetiroRetiro · 280 m · 275 m² · 1996
    USD 1 091/m²ajusté 1 771 · similarité 65
  • Bureau de 7 pièces à RetiroRetiro · 290 m · 226 m² · 7 p. · 1966
    USD 2 168/m²ajusté 3 089 · similarité 55
  • Bureau de 6 pièces à RetiroRetiro · 340 m · 233 m² · 6 p. · 2001
    USD 1 717/m²ajusté 2 432 · similarité 49
  • Bureau à RetiroRetiro · 460 m · 150 m² · parking
    USD 1 500/m²ajusté 1 625 · similarité 47

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 240 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Sécurité1 224 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 290 m · 7 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 510 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 550 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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