Local commercial à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Saavedra

Local commercial à Saavedra

Superi al 4500

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
173 m²
Couverte
173 m²
WC
2
Âge
51 ans (1975)
Places de parking
0
Expensas
ARS 257 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Local comercial / depósito en venta – esquina superí Y ramallo – saavedraexcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de SaavedraLocal comercial ubicado en esquina, sobre Superí y Ramallo, con triple entrada y una configuración versátil que permite destinarlo tanto a uso comercial como a depósito, espacio de guardado, centro de distribución de paquetería, Courrier o distintos tipos de emprendimientos. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: una zona ideal para quienes necesitan buena conectividad y rápido acceso hacia Zona Norte, con cercanía a Av. General Paz, Av. Cabildo y principales vías de circulación. Por sus características, resulta especialmente atractivo para actividades vinculadas a logística, almacenamiento y distribución de productos, permitiendo un acceso ágil tanto dentro de la Ciudad como hacia el corredor norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Saavedra, en un entorno de creciente movimiento comercial y gastronómico, y próximo al dot Baires Shopping. características destacadas: Local en esquina.? Triple entrada. Ideal para local comercial, depósito o centro de distribución. Excelente conectividad hacia Zona Norte.? Rápido acceso a Av. General Paz. Cercanía a Av. Cabildo. Próximo a Parque Saavedra y su polo gastronómico. Cercano al dot Baires Shopping.? Múltiples posibilidades de uso.? Excelente opción para inversión. Una propiedad con gran potencial comercial y logístico, en una ubicación estratégica de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historique des prix

DatePrixVariation
21 septembre 2026USD 205 000—
17 octobre 2026USD 195 000-5 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 2 767/m²fourchette USD 916–4 190/m² · pour cette surface USD 158 544–724 848
Prix atypique-59 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · -1,4 % sécurité du quartier · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports1 ligne de bus à moins de 300 m : 71
54
Sécurité463 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
81
Espaces vertsPlaza à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,3 km
54
  • EINSTITUTO LA SALETTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEI Nº 08 CAMINITO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EREPUBLICA DE TURQUIAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 380 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspace vert · Parque · 550 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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