1 / 8 · 16 más en el avisoLocal Comercial/depósito en Venta en Saavedra
Superi al 4500
Ficha
- Superficie total
- 173 m²
- Cubierta
- 173 m²
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 257.000 / mes
Descripción
Local comercial / depósito en venta – esquina superí Y ramallo – saavedraexcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de SaavedraLocal comercial ubicado en esquina, sobre Superí y Ramallo, con triple entrada y una configuración versátil que permite destinarlo tanto a uso comercial como a depósito, espacio de guardado, centro de distribución de paquetería, Courrier o distintos tipos de emprendimientos. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: una zona ideal para quienes necesitan buena conectividad y rápido acceso hacia Zona Norte, con cercanía a Av. General Paz, Av. Cabildo y principales vías de circulación. Por sus características, resulta especialmente atractivo para actividades vinculadas a logística, almacenamiento y distribución de productos, permitiendo un acceso ágil tanto dentro de la Ciudad como hacia el corredor norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Saavedra, en un entorno de creciente movimiento comercial y gastronómico, y próximo al dot Baires Shopping. características destacadas: Local en esquina.? Triple entrada. Ideal para local comercial, depósito o centro de distribución. Excelente conectividad hacia Zona Norte.? Rápido acceso a Av. General Paz. Cercanía a Av. Cabildo. Próximo a Parque Saavedra y su polo gastronómico. Cercano al dot Baires Shopping.? Múltiples posibilidades de uso.? Excelente opción para inversión. Una propiedad con gran potencial comercial y logístico, en una ubicación estratégica de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 205.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 195.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Balvanera Urquiza a m de Av RivadaviaBalvanera · 2,2 km · 172 m² · 1966USD 872/m²ajustado 916 · similitud 48
Venta Local a Estrenar en NuñezNúñez · 1,1 km · 165 m² · 1 ambUSD 3.030/m²ajustado 2.767 · similitud 46
Local en Venta en Libertador y VilelaNúñez · 2 km · 184 m² · 1998USD 8.696/m²ajustado 7.480 · similitud 41
Local en Venta en SaavedraSaavedra · 1 km · 129 m²USD 4.619/m²ajustado 4.190 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO LA SALETTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEI Nº 08 CAMINITO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EREPUBLICA DE TURQUIAEscuela · Nivel primario común · 460 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 550 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.