1 / 8 · altre 16 nell'annuncioNegozio a Saavedra
Superi al 4500
I dati
- Superficie totale
- 173 m²
- Coperta
- 173 m²
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 51 anni (1975)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 257.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial / depósito en venta – esquina superí Y ramallo – saavedraexcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de SaavedraLocal comercial ubicado en esquina, sobre Superí y Ramallo, con triple entrada y una configuración versátil que permite destinarlo tanto a uso comercial como a depósito, espacio de guardado, centro de distribución de paquetería, Courrier o distintos tipos de emprendimientos. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: una zona ideal para quienes necesitan buena conectividad y rápido acceso hacia Zona Norte, con cercanía a Av. General Paz, Av. Cabildo y principales vías de circulación. Por sus características, resulta especialmente atractivo para actividades vinculadas a logística, almacenamiento y distribución de productos, permitiendo un acceso ágil tanto dentro de la Ciudad como hacia el corredor norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Saavedra, en un entorno de creciente movimiento comercial y gastronómico, y próximo al dot Baires Shopping. características destacadas: Local en esquina.? Triple entrada. Ideal para local comercial, depósito o centro de distribución. Excelente conectividad hacia Zona Norte.? Rápido acceso a Av. General Paz. Cercanía a Av. Cabildo. Próximo a Parque Saavedra y su polo gastronómico. Cercano al dot Baires Shopping.? Múltiples posibilidades de uso.? Excelente opción para inversión. Una propiedad con gran potencial comercial y logístico, en una ubicación estratégica de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 21 settembre 2026 | USD 205.000 | — |
| 17 ottobre 2026 | USD 195.000 | -5 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,2 % età · -1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a BalvaneraBalvanera · 2,2 km · 172 m² · 1966USD 872/m²corretto 916 · somiglianza 48
Negozio di 1 locali a NúñezNúñez · 1,1 km · 165 m² · 1 localiUSD 3030/m²corretto 2767 · somiglianza 46
Negozio a NúñezNúñez · 2 km · 184 m² · 1998USD 8696/m²corretto 7480 · somiglianza 41
Negozio a SaavedraSaavedra · 1 km · 129 m²USD 4619/m²corretto 4190 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO LA SALETTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEI Nº 08 CAMINITO DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EREPUBLICA DE TURQUIAScuola · Nivel primario común · 460 m
- PPlazaVerde · Plaza · 380 m
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraVerde · Parque · 550 m
- CComisaria Comunal 12Commissariato · 820 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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