1 / 8 · 42 more in the ad3-room PH in San Cristóbal
Avenida Chiclana al 2800
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 76 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡ ph 3 ambientes en dos plantas! ¡ con terraza Y balcón al frente! #Venta | #Departamento | #ph | #3amb | #Terraza | #Balcón | #Frente | #SanCristóbalAv. Chiclana 2800, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph tipo departamento de tres (3) ambientes, desarrollado en dos (2) plantas, con terraza propia y balcón al frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, en su límite inmediato con Parque Patricios. ~ La unidad cuenta con disposición al frente y orientación hacia el se (Sudeste), con buena distribución funcional, ventilación natural y espacios exteriores propios. ~ Cuenta con dos (2) dormitorios, comedor independiente, cocina separada, baño completo, hall distribuidor, balcón y terraza. ~ Excelente opción para quienes buscan una propiedad con espíritu de casa, espacios diferenciados y expansión al aire libre. ~ Ubicado sobre Avenida Chiclana, entre Pavón y Deán Funes, en una zona residencial con cercanía a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Independencia, Av. Boedo y múltiples medios de transporte. · Distribución · pa · 56. 44M2~ Hall de recepción / distribución (5. 40m x 2. 35m). ~ Cocina independiente (4. 45m x 2. 00m). ~ Dormitorio principal (3. 50m x 3. 25m). ~ Comedor (4. 00m x 3. 85m). ~ Balcón al frente (1. 80m x 1. 40m). ~ Baño / toilette (2. 45m x 1. 80m). · Distribución · az · 23. 20M2~ Dormitorio secundario (3. 50m x 3. 30m). ~ Paso / distribución (1. 20m x 1. 00m). ~ Terraza (4. 50m x 2. 20m). · Superficies: ~ 54. 24M2: Superficie cubierta. ~ 05. 66M2: Superficie semicubierta. ~ 14. 74M2: Superficie de descubierta. ~ 01. 80M2: Superficie balcón. ~ 76. 44M2: Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.9 % age · +5.2 % size · -4.7 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 270 m · 80 m² · 2 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 1,006 · similarity 77
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 101 m² · 3 rooms · 2009USD 1,535/m²adjusted 1,382 · similarity 64
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 100 m² · 3 rooms · 2011USD 1,300/m²adjusted 1,109 · similarity 59
3-room PH in BoedoBoedo · 120 m · 111 m² · 3 rooms · 1946USD 2,793/m²adjusted 3,287 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SJujuySubte · Línea E · 500 m
- ETIEMPO DE CRECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06School · Nivel secundario común · 290 m
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- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 350 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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