1 / 8 · 42 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à San Cristóbal
Avenida Chiclana al 2800
Les données
- Surface totale
- 76 m²
- Couverte
- 76 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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¡ ph 3 ambientes en dos plantas! ¡ con terraza Y balcón al frente! #Venta | #Departamento | #ph | #3amb | #Terraza | #Balcón | #Frente | #SanCristóbalAv. Chiclana 2800, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph tipo departamento de tres (3) ambientes, desarrollado en dos (2) plantas, con terraza propia y balcón al frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, en su límite inmediato con Parque Patricios. ~ La unidad cuenta con disposición al frente y orientación hacia el se (Sudeste), con buena distribución funcional, ventilación natural y espacios exteriores propios. ~ Cuenta con dos (2) dormitorios, comedor independiente, cocina separada, baño completo, hall distribuidor, balcón y terraza. ~ Excelente opción para quienes buscan una propiedad con espíritu de casa, espacios diferenciados y expansión al aire libre. ~ Ubicado sobre Avenida Chiclana, entre Pavón y Deán Funes, en una zona residencial con cercanía a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Independencia, Av. Boedo y múltiples medios de transporte. · Distribución · pa · 56. 44M2~ Hall de recepción / distribución (5. 40m x 2. 35m). ~ Cocina independiente (4. 45m x 2. 00m). ~ Dormitorio principal (3. 50m x 3. 25m). ~ Comedor (4. 00m x 3. 85m). ~ Balcón al frente (1. 80m x 1. 40m). ~ Baño / toilette (2. 45m x 1. 80m). · Distribución · az · 23. 20M2~ Dormitorio secundario (3. 50m x 3. 30m). ~ Paso / distribución (1. 20m x 1. 00m). ~ Terraza (4. 50m x 2. 20m). · Superficies: ~ 54. 24M2: Superficie cubierta. ~ 05. 66M2: Superficie semicubierta. ~ 14. 74M2: Superficie de descubierta. ~ 01. 80M2: Superficie balcón. ~ 76. 44M2: Superficie total. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,9 % âge · +5,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 270 m · 80 m² · 2 p. · 1976USD 1 000/m²ajusté 1 006 · similarité 77
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 101 m² · 3 p. · 2009USD 1 535/m²ajusté 1 382 · similarité 64
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 100 m² · 3 p. · 2011USD 1 300/m²ajusté 1 109 · similarité 59
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 111 m² · 3 p. · 1946USD 2 793/m²ajusté 3 287 · similarité 56
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SJujuySubte · Línea E · 500 m
- ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 740 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspace vert · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 270 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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