1 / 8 · 11 more in the ad2-room PH in Parque Patricios
La Rioja al 1600
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta 2 amb amplio con patio Y terraza en parque patriciossin Expensas!! Ingreso por pasillo compartido, 1er piso por escalera. Living comedor, (3, 60x3) pisos de pinotea. Salida al patio. Dormitorio (3, 55x3). Cocina con alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas. Calefón y horno a gas. Baño completo con bañera. Patio (2, 71x3, 35) con acceso a la terraza. Sobre La Rioja entre Av. Chiclana y Av. Juan de Garay. A 4 cuadras de Av Jujuy, Subte Linea H, estación Inclan. A 4 cuadras de Av. San Juan, Subte Linea E, estación Urquiza.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.9 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 76 m² · 3 rooms · 1976USD 829/m²adjusted 824 · similarity 80
2-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 370 m · 79 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 1,392/m²adjusted 1,179 · similarity 78
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 101 m² · 3 rooms · 2009USD 1,535/m²adjusted 1,374 · similarity 61
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 100 m² · 3 rooms · 2011USD 1,300/m²adjusted 1,102 · similarity 56
3-room PH in BoedoBoedo · 230 m · 111 m² · 3 rooms · 1946USD 2,793/m²adjusted 3,267 · similarity 48
2-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 45 m² · 2 rooms · 2014USD 1,822/m²adjusted 1,417 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 510 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 250 m
- ETIEMPO DE CRECERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 610 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 460 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1.2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 540 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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