1 / 8 · 14 more in the ad3-room Office in San Nicolás
Viamonte al 800
The facts
- Total size
- 68 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácter. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La unidad cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. consultános para más información!
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.7 % safety of the surroundings · +1 % size · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San NicolásSan Nicolás · 330 m · 72 m² · 1986USD 1,319/m²adjusted 1,273 · similarity 74
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 500 m · 70 m² · 5 rooms · 1951USD 1,343/m²adjusted 1,329 · similarity 57
1-room Office in RetiroRetiro · 280 m · 54 m² · 1 rooms · 2025USD 3,148/m²adjusted 2,973 · similarity 54
Office in RetiroRetiro · 410 m · 98 m²USD 3,000/m²adjusted 3,017 · similarity 53
1-room Office in RetiroRetiro · 260 m · 48 m² · 1 rooms · 1986USD 1,438/m²adjusted 1,323 · similarity 48
4-room Office in RetiroRetiro · 330 m · 104 m² · 4 rooms · 1981USD 865/m²adjusted 921 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 210 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de Santa FeGreen space · Cantero Central · 310 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 500 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversity · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 580 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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