1 / 8 · עוד 14 במודעהמשרד, 3 חד׳, San Nicolás
Viamonte al 800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 68 מ״ר
- מקורה
- 68 מ״ר
- חדרים
- 3
- שירותי אורחים
- 1
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oficina en el corazón del Microcentro porteño — Edificio de época con carácter. Ubicada en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de la ciudad, a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y el Obelisco, esta oficina en 5º piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en el epicentro financiero y administrativo de Buenos Aires. Situada en un edificio antiguo de arquitectura tradicional, conserva detalles de época y propone un interesante potencial para actualizar y adaptar según las necesidades del nuevo uso. El entorno vibra con la dinámica característica del Microcentro: bancos, comercios, oficinas corporativas y organismos públicos conviven entre calles históricas y avenidas icónicas. La unidad cuenta con un espacio principal que integra una sala de espera o recepción con tres puestos de trabajo, dos de ellos sectorizados mediante divisor de durlock, generando pequeñas áreas semiindependientes. A esto se suma un despacho privado, una sala de reuniones o segundo sector de trabajo, toilette y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Edificio con ascensor, encargado y terraza de uso común. Ideal para profesionales o estudios que valoren la centralidad, el carácter clásico de los edificios de época y la posibilidad de intervenir con un proyecto propio. consultános para más información!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.7 % חדרי רחצה · -2.7 % ביטחון בסביבה · +1 % שטח · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
משרד ב-San NicolásSan Nicolás · 330 מ׳ · 72 מ״ר · 1986USD 1,319/m²מתוקנן 1,273 · דמיון 74
משרד, 5 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 500 מ׳ · 70 מ״ר · 5 חד׳ · 1951USD 1,343/m²מתוקנן 1,329 · דמיון 57
משרד, 1 חד׳, RetiroRetiro · 280 מ׳ · 54 מ״ר · 1 חד׳ · 2025USD 3,148/m²מתוקנן 2,973 · דמיון 54
משרד ב-RetiroRetiro · 410 מ׳ · 98 מ״רUSD 3,000/m²מתוקנן 3,017 · דמיון 53
משרד, 1 חד׳, RetiroRetiro · 260 מ׳ · 48 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 1,438/m²מתוקנן 1,323 · דמיון 48
משרד, 4 חד׳, RetiroRetiro · 330 מ׳ · 104 מ״ר · 4 חד׳ · 1981USD 865/m²מתוקנן 921 · דמיון 48
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה64 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SLavalleסובטה · Línea C · 210 מ׳
- SC. Pellegriniסובטה · Línea B · 420 מ׳
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 מ׳
- EINSTITUTO SAN MARONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 מ׳
- PPcia. de San Luisשטח ירוק · Cantero Central · 270 מ׳
- PPcia. de Santa Feשטח ירוק · Cantero Central · 310 מ׳
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de Negociosאוניברסיטה · 500 מ׳
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - Rectoradoאוניברסיטה · 550 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 580 מ׳
- CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 610 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.