2-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 4 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

2-room Apartment in San Telmo

Humberto Primo al 800

Agency30 days listed

The facts

Total size
55 m²
Covered
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
70 years (1956)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 60,000 / month

Original description, in Spanish

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Ph de 2 ambientes con dos patios que le brinda a los ambientes aire y luz. Los ambientes son amplios, el living comedor tiene una sala de estar al comienzo, que se comunica tanto con el living como con el dormitorio y el patio de delante. La cocina tiene salida al otro patio donde tambien se ubica el lavadero y el termotanque. Tanto los pisos del living como del dormitorio estan renovados con su contrapiso, baño y cocina estan originales pero en funcionamiento. Excelente ubicacion, a una cuadra de Av San Juan, a 2 cuadras de la estacion del subterràneo y 1 cuadra de la Av 9 de Julio, posee conexion de transporte a varios puntos del amba. El edificio al ingresar se encuentra una camara de circuito interno que puede verse desde una app en los celulares. comentario: las ultimas 3 fotografias han sido producidas con ia sobre la misma base de las originales© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPSEEES64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,340/m²range USD 1,230–1,878/m² · for this size USD 67,662–103,285
-14% vs. comparablesIt asks USD 63,500; the adjusted comparables imply USD 73,716.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · -0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Juan 170 m away (2 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 10, 17, 28, 59, 126, 195
100
Safety1,313 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
13
Schools24 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePcia. de Córdoba 230 m away · 5 within 500 m
98
HealthHospital General de Niños P. de Elizalde 840 m away
99
  • SSan JuanSubte · Línea C · 170 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 360 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03School · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaGreen space · Cantero Central · 230 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaGreen space · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 140 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 400 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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