Departamento 2 Ambientes en San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · San Telmo

Departamento 2 Ambientes en San Telmo

Humberto Primo al 800

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 60.000 / mes

Descripción

Ph de 2 ambientes con dos patios que le brinda a los ambientes aire y luz. Los ambientes son amplios, el living comedor tiene una sala de estar al comienzo, que se comunica tanto con el living como con el dormitorio y el patio de delante. La cocina tiene salida al otro patio donde tambien se ubica el lavadero y el termotanque. Tanto los pisos del living como del dormitorio estan renovados con su contrapiso, baño y cocina estan originales pero en funcionamiento. Excelente ubicacion, a una cuadra de Av San Juan, a 2 cuadras de la estacion del subterràneo y 1 cuadra de la Av 9 de Julio, posee conexion de transporte a varios puntos del amba. El edificio al ingresar se encuentra una camara de circuito interno que puede verse desde una app en los celulares. comentario: las ultimas 3 fotografias han sido producidas con ia sobre la misma base de las originales© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPSEEES64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.340/m²rango USD 1.230–1.878/m² · para esta superficie USD 67.662–103.285
-14 % vs. comparablesPide USD 63.500; los comparables ajustados implican USD 73.716.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 170 m (2 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 28, 59, 126, 195
100
Seguridad1.313 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPcia. de Córdoba a 230 m · 5 en 500 m
98
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 840 m
99
  • SSan JuanSubte · Línea C · 170 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 360 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 140 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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