Квартира, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 2 комн., San Telmo

Humberto Primo al 800

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 60 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 2 ambientes con dos patios que le brinda a los ambientes aire y luz. Los ambientes son amplios, el living comedor tiene una sala de estar al comienzo, que se comunica tanto con el living como con el dormitorio y el patio de delante. La cocina tiene salida al otro patio donde tambien se ubica el lavadero y el termotanque. Tanto los pisos del living como del dormitorio estan renovados con su contrapiso, baño y cocina estan originales pero en funcionamiento. Excelente ubicacion, a una cuadra de Av San Juan, a 2 cuadras de la estacion del subterràneo y 1 cuadra de la Av 9 de Julio, posee conexion de transporte a varios puntos del amba. El edificio al ingresar se encuentra una camara de circuito interno que puede verse desde una app en los celulares. comentario: las ultimas 3 fotografias han sido producidas con ia sobre la misma base de las originales© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPSEEES64 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 340/m²диапазон USD 1 230–1 878/м² · для этой площади USD 67 662–103 285
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 63 500; скорректированные аналоги дают USD 73 716.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 10, 17, 28, 59, 126, 195
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 313 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPcia. de Córdoba — 230 м · в радиусе 500 м: 5
98
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 840 м
99
  • SSan JuanSubte · Línea C · 170 м
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 360 м
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03Школа · Nivel secundario común · 370 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 840 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 км
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 140 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 160 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.